Estimation théorique
Route de Beauregard,17870 Breuil Magné (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Beauregard,17870-Breuil Magné indique un avis de valeur compris entre 269.000€ et 303.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.690€ et 3.030€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 269.000€ et 303.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.734€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.734€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Breuil-Magné (17065), comprenant 1782 habitants est de 8,30€, soit un loyer théorique mensuel de 830€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 10,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 1.037€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 269.000€ et 303.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.734€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.734€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Breuil-Magné (17065), comprenant 1782 habitants est de 8,30€, soit un loyer théorique mensuel de 830€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 10,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 1.037€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-20 | 3 | RTE DE LA CROIX | 4 | 120 | 1356 | 205000€ | 1708€ |
2021-05-12 | 2 | RTE DE BEAUREGARD | 7 | 159 | 680 | 342000€ | 2151€ |
2023-01-27 | 3 | RTE DE BEAUREGARD | 5 | 114 | 548 | 246000€ | 2158€ |
2021-10-08 | 5 | RTE DE LA CROIX | 7 | 165 | 266 | 220700€ | 1338€ |
2023-04-06 | 9 | RUE DE LA JAVIRE | 4 | 102 | 549 | 322000€ | 3157€ |
2022-05-12 | 1 | RTE DE BEAUREGARD | 4 | 93 | 601 | 266202€ | 2862€ |
2022-04-28 | 9 | RTE DE BEAUREGARD | 7 | 190 | 1268 | 320000€ | 1684€ |
2021-06-25 | 23 | RUE DE LA JAVIRE | 4 | 91 | 549 | 219000€ | 2407€ |
2020-12-29 | 8 | IMP DES TAMISELLES | 4 | 128 | 548 | 228300€ | 1784€ |
2022-08-24 | 4 | IMP DES JONCS | 4 | 82 | 373 | 263050€ | 3208€ |
2021-12-20 | 43 | RUE DES FORGERONS | 4 | 83 | 641 | 266780€ | 3214€ |
2022-04-12 | 4 | RTE DES SABLIERES ET DU PERE | 5 | 152 | 506 | 200000€ | 1316€ |
2020-10-17 | 9 | IMP DES TAMISELLES | 5 | 142 | 960 | 153000€ | 1077€ |
2023-05-12 | 70 | RUE DES FORGERONS | 5 | 100 | 700 | 265300€ | 2653€ |
2022-06-29 | 26 | RUE DES VARENNES | 6 | 117 | 369 | 311220€ | 2660€ |
2021-04-09 | 19 | RTE DE BEAUREGARD | 2 | 55 | 295 | 197000€ | 3582€ |
2023-05-16 | 58 | RUE DES FORGERONS | 5 | 97 | 158 | 100000€ | 1031€ |
2021-04-30 | 29 | RUE DES CHENES | 4 | 98 | 404 | 244777€ | 2498€ |
2020-05-07 | 10 | RUE DES CHENES | 4 | 85 | 371 | 219821€ | 2586€ |
2020-06-24 | 35 | RUE DES CHENES | 4 | 93 | 397 | 266054€ | 2861€ |
2021-09-17 | 12 | RUE DE LA LONGEE | 4 | 114 | 500 | 284600€ | 2496€ |
2020-08-25 | 12 | RUE DES FRENES | 4 | 110 | 419 | 249000€ | 2264€ |
2021-12-17 | 37 | RUE DES CHENES | 4 | 93 | 348 | 252000€ | 2710€ |
2022-05-23 | 16 | RUE DE LA LONGEE | 5 | 100 | 577 | 100000€ | 1000€ |
2020-12-14 | 20 | RUE DES CHENES | 5 | 132 | 125 | 284751€ | 2157€ |
2021-03-05 | 8 | RUE DES FRENES | 4 | 91 | 332 | 226000€ | 2484€ |
2020-12-12 | 3 | RUE DE LA LONGEE | 4 | 96 | 482 | 235000€ | 2448€ |
2020-11-13 | 24 | RUE DU GRAND LOGIS | 4 | 95 | 707 | 240000€ | 2526€ |
2023-05-31 | 4 | RUE DES FRENES | 3 | 73 | 372 | 223200€ | 3058€ |
2020-12-29 | 17 | RTE DES SABLIERES ET DU PERE | 5 | 155 | 699 | 334625€ | 2159€ |
2019-09-24 | 5 | RUE DE PRE ROBION | 5 | 144 | 1019 | 340070€ | 2362€ |
2021-03-27 | 5 | RTE DE LOIRE LES MARAIS | 4 | 107 | 420 | 243500€ | 2276€ |
2022-09-10 | 16 | RTE DE BEAUREGARD | 4 | 101 | 700 | 271500€ | 2688€ |
2021-08-17 | 5 | RTE DE LOIRE LES MARAIS | 4 | 93 | 390 | 230000€ | 2473€ |
2021-08-26 | 10 | IMP DES TALMELIERS | 5 | 112 | 758 | 325000€ | 2902€ |
2022-02-14 | 13 | IMP DU BROCHIN | 4 | 101 | 977 | 315600€ | 3125€ |
2022-06-23 | 12 | IMP DES TALMELIERS | 6 | 122 | 670 | 328000€ | 2689€ |
2020-09-18 | 28 | RUE DES YVONNETTES | 4 | 85 | 597 | 175000€ | 2059€ |
2022-01-26 | 20 | RTE DE BEAUREGARD | 4 | 89 | 1000 | 232500€ | 2612€ |
2019-07-19 | 16 | RUE DU GRAND LOGIS | 4 | 97 | 725 | 180000€ | 1856€ |
2021-06-16 | 9 | RUE DES FORGERONS | 4 | 147 | 307 | 191750€ | 1304€ |
2020-11-10 | 1 | IMP DU BROCHIN | 4 | 80 | 405 | 215000€ | 2688€ |
2020-06-30 | 41 | RUE DU PETIT LOGIS | 5 | 113 | 501 | 270000€ | 2389€ |
2021-06-30 | 14 | RTE DE LOIRE LES MARAIS | 5 | 102 | 816 | 229438€ | 2249€ |
2022-09-20 | 14 | RTE DE LOIRE LES MARAIS | 5 | 102 | 816 | 268688€ | 2634€ |
2021-09-10 | 21 | RUE DES VIEUX FOURS | 4 | 89 | 698 | 260000€ | 2921€ |
2022-09-24 | 21 | RUE DES VIEUX FOURS | 4 | 89 | 698 | 350749€ | 3941€ |
2022-12-01 | 7 | RUE DES YVONNETTES | 5 | 80 | 757 | 280000€ | 3500€ |
2021-12-01 | 5 | RUE DU GRAND LOGIS | 4 | 106 | 707 | 265000€ | 2500€ |
2020-02-07 | 8 | IMP DU BROCHIN | 5 | 109 | 975 | 260000€ | 2385€ |
2021-08-02 | 49 | RUE DU PETIT LOGIS | 5 | 103 | 788 | 352000€ | 3417€ |
2020-02-20 | 18 | RUE DES YVONNETTES | 6 | 133 | 613 | 285000€ | 2143€ |
2020-11-06 | 5 | CHE DE GAUPUT | 3 | 75 | 94 | 125000€ | 1667€ |
2021-04-16 | 4 | CHE DE GAUPUT | 4 | 118 | 175 | 130000€ | 1102€ |
2021-12-09 | 3 | CHE DE GAUPUT | 4 | 79 | 82 | 235000€ | 2975€ |
2022-04-08 | 6 | RUE DU STADE | 6 | 140 | 1000 | 260000€ | 1857€ |
2021-04-07 | 10 | RUE DU STADE | 5 | 104 | 738 | 166000€ | 1596€ |
2020-09-10 | 8 | RUE DU STADE | 4 | 123 | 556 | 240000€ | 1951€ |
2022-01-25 | 7 | CHE DE GAUPUT | 4 | 110 | 558 | 226000€ | 2055€ |
2022-08-08 | 2 | RUE DES VIEUX FOURS | 6 | 155 | 800 | 305000€ | 1968€ |
2021-12-04 | 3 | RUE DU STADE | 2 | 48 | 261 | 145000€ | 3021€ |
2019-10-31 | 7 | RTE DU BOIS DU FOUR | 6 | 93 | 1002 | 232700€ | 2502€ |
2021-08-06 | 2 | RUE DES VIEUX FOURS | 4 | 96 | 1513 | 219000€ | 2281€ |
2019-07-09 | 24 | RTE DE BEAUREGARD | 7 | 102 | 5917 | 365000€ | 3578€ |
2022-08-22 | 22 | RTE DE LIRON | 4 | 124 | 805 | 351157€ | 2832€ |
2019-06-28 | 6 | RUE DE L EGLISE | 4 | 78 | 302 | 200000€ | 2564€ |
2020-08-06 | 2 | RTE DE CIRE | 5 | 116 | 3800 | 162500€ | 1401€ |
2022-02-17 | 2 | RTE DU BOIS DU FOUR | 5 | 132 | 369 | 272000€ | 2061€ |
2020-09-30 | 10 | RUE DE L EGLISE | 4 | 77 | 106 | 60000€ | 779€ |
2023-06-21 | 10 | RUE DE L EGLISE | 4 | 77 | 106 | 90000€ | 1169€ |
2020-07-31 | 12 | RUE DE L EGLISE | 2 | 45 | 73 | 82000€ | 1822€ |
2020-06-19 | 24 | RTE DE LIRON | 5 | 120 | 1144 | 230500€ | 1921€ |
2020-12-11 | 24 | RTE DE LIRON | 5 | 120 | 1144 | 235000€ | 1958€ |
2020-01-11 | 37 | RTE DE LOIRE LES MARAIS | 5 | 101 | 1008 | 214000€ | 2119€ |
2022-05-25 | 12 | RTE DU BOIS DU FOUR | 4 | 166 | 611 | 630700€ | 3799€ |
2023-03-21 | 2 | IMP DU CLOS DES OUILLIERES | 5 | 150 | 643 | 509755€ | 3398€ |
2021-02-26 | 13 | RTE DE LA CASSE | 5 | 129 | 1564 | 310000€ | 2403€ |
2020-10-15 | 20 | RUE DE L EGLISE | 5 | 150 | 857 | 280000€ | 1867€ |
2021-05-21 | 19 | RTE DU BOIS DU FOUR | 5 | 120 | 978 | 360000€ | 3000€ |
2022-07-11 | 9 | RTE DE LA CASSE | 5 | 125 | 1083 | 369000€ | 2952€ |
2019-12-30 | 7 | RTE DE LA CASSE | 3 | 74 | 1135 | 162000€ | 2189€ |
2022-10-21 | 7 | RTE DE LA CASSE | 3 | 74 | 1135 | 202000€ | 2730€ |
2023-05-05 | 16 | RTE DU BOIS DU FOUR | 4 | 90 | 1045 | 260000€ | 2889€ |
2021-07-22 | 41 | RTE DE LOIRE LES MARAIS | 5 | 78 | 1000 | 183625€ | 2354€ |
2020-01-03 | 23 | RTE DU BOIS DU FOUR | 5 | 105 | 1030 | 245000€ | 2333€ |
2021-03-08 | 1 | RTE DE LA CASSE | 4 | 118 | 500 | 260000€ | 2203€ |
2021-04-20 | 2 | RTE DU BOIS RAMBAUD | 3 | 88 | 750 | 237400€ | 2698€ |
2020-07-28 | 5 | RUE DE LA BLANCHONNERIE | 5 | 126 | 512 | 245000€ | 1944€ |
2022-11-08 | 13 | IMP DE LA BLANCHONNERIE | 5 | 86 | 643 | 245000€ | 2849€ |
2022-06-30 | 34 | RTE DE BEAUREGARD | 5 | 92 | 914 | 242000€ | 2630€ |
2022-09-13 | 24 | RUE DU STADE | 6 | 128 | 889 | 370000€ | 2891€ |
2019-09-09 | 6 | RUE DE LA BLANCHONNERIE | 5 | 163 | 844 | 133650€ | 820€ |
2019-06-18 | 2 | RTE DE BONNE FONTAINE | 6 | 170 | 107 | 387000€ | 2276€ |
2020-06-11 | 33 | RTE DU BOIS DU FOUR | 5 | 115 | 997 | 265000€ | 2304€ |
2020-12-21 | 13 | RUE DE L ABREUVOIR | 6 | 116 | 780 | 319900€ | 2758€ |
2022-04-15 | 20 | RTE DU BOIS DU FOUR | 5 | 111 | 891 | 235000€ | 2117€ |
2021-06-25 | 6 | RTE DE CIRE | 4 | 148 | 2245 | 75100€ | 507€ |
2020-02-21 | 2 | RTE DU CADORET | 4 | 93 | 18295 | 190000€ | 2043€ |
2022-07-25 | 8 | IMP DE LA BLANCHONNERIE | 6 | 106 | 600 | 270000€ | 2547€ |
2020-09-28 | 9 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 100 | 558 | 200000€ | 2000€ |
2019-07-18 | 11 | RUE DE LA SOURCE | 6 | 155 | 700 | 330000€ | 2129€ |
2019-12-27 | 16 | RTE DES SABLIERES ET DU PERE | 5 | 148 | 3821 | 325000€ | 2196€ |
2022-06-20 | 4 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 75 | 600 | 210000€ | 2800€ |
2022-01-20 | 5 | RTE DU BOIS RAMBAUD | 5 | 142 | 900 | 380000€ | 2676€ |
2021-02-25 | 36 | RUE DE L EGLISE | 4 | 82 | 774 | 137000€ | 1671€ |
2023-06-09 | 36 | RUE DE L EGLISE | 4 | 82 | 774 | 185000€ | 2256€ |
2019-12-28 | 32 | RUE DE LA TUBLERIE | 2 | 55 | 149 | 109500€ | 1991€ |
2022-03-07 | 27 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 89 | 619 | 210000€ | 2360€ |
2019-10-25 | 20 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 101 | 651 | 233000€ | 2307€ |
2022-06-13 | 29 | RUE DE L EGLISE | 3 | 100 | 1000 | 197000€ | 1970€ |
2019-06-26 | 4 | RTE DES OUILLIERES | 4 | 77 | 1091 | 155500€ | 2019€ |
2023-05-25 | 18 | RTE DU BOIS RAMBAUD | 6 | 133 | 2494 | 336085€ | 2527€ |
2020-10-15 | 24 | RUE DE LA TUBLERIE | 5 | 80 | 1641 | 247000€ | 3088€ |
2020-01-15 | 27 | RTE DE LIRON | 5 | 153 | 1724 | 307800€ | 2012€ |
2020-06-02 | 5 | RTE DE CIRE | 4 | 83 | 515 | 188000€ | 2265€ |
2020-06-29 | 10 | RTE DE CIRE | 4 | 72 | 637 | 105000€ | 1458€ |
2021-05-14 | 16 | RUE DE LA TUBLERIE | 6 | 157 | 1476 | 490000€ | 3121€ |
2022-03-15 | 7 | RUE DE LA TUBLERIE | 5 | 135 | 1489 | 464150€ | 3438€ |
2020-12-16 | 11 | RTE DE CIRE | 3 | 67 | 318 | 160000€ | 2388€ |
2020-09-29 | 13 | RTE DE CIRE | 4 | 102 | 300 | 152000€ | 1490€ |
2020-08-25 | 3 | ALL DE LA SABLIERE | 5 | 129 | 389 | 325000€ | 2519€ |
2019-10-23 | 4 | RUE MARCELLE BEAUCHARD | 5 | 131 | 720 | 300000€ | 2290€ |
2020-12-21 | 5110 | CHE DE TRAPPE | 5 | 225 | 754 | 360550€ | 1602€ |
2022-10-14 | 14 | RUE ANNE FRANCK | 6 | 107 | 479 | 112500€ | 1051€ |
2020-08-27 | 1 | RUE YOLANDE MOINIER | 4 | 109 | 757 | 275350€ | 2526€ |
2021-10-29 | 5156 | CHE DE TRAPPE | 5 | 107 | 1000 | 285000€ | 2664€ |
2020-10-19 | 4 | CHE DE TRAPPE | 4 | 72 | 1006 | 208000€ | 2889€ |
2020-12-18 | 14 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 95 | 523 | 211000€ | 2221€ |
2021-09-10 | 8 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 89 | 558 | 270000€ | 3034€ |
2019-06-14 | 6 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 90 | 559 | 220000€ | 2444€ |
2021-08-02 | 37 | RUE DES JARDINS DE VERGEROUX | 5 | 93 | 494 | 228000€ | 2452€ |
2022-09-01 | 5050 | RTE DES COUVRAILLES | 3 | 106 | 245 | 161200€ | 1521€ |
2021-07-21 | 40 | RUE DES JARDINS DE VERGEROUX | 4 | 101 | 499 | 254550€ | 2520€ |
2019-06-17 | 8 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 80 | 329 | 147300€ | 1841€ |
2019-06-28 | 27 | RUE JOEL SABOURAUD | 4 | 88 | 331 | 205596€ | 2336€ |
2020-09-09 | 1 | RTE DE LA GRIMONNIERE | 6 | 155 | 1958 | 315000€ | 2032€ |
2020-09-30 | 2 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 85 | 332 | 161450€ | 1899€ |
2022-01-13 | 7 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 80 | 304 | 230000€ | 2875€ |
2020-05-28 | 25 | RUE JOEL SABOURAUD | 5 | 109 | 392 | 220000€ | 2018€ |
2021-07-09 | 5 | RUE DE L ANCIEN RELAIS | 3 | 75 | 240 | 140000€ | 1867€ |
2021-03-15 | 24 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 120 | 541 | 392500€ | 3271€ |
2020-12-11 | 5 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 80 | 218 | 196000€ | 2450€ |
2019-11-30 | 9 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 80 | 277 | 137200€ | 1715€ |
2020-08-20 | 21 | RUE JOEL SABOURAUD | 4 | 97 | 434 | 250000€ | 2577€ |
2020-06-02 | 32 | RUE DES JARDINS DE VERGEROUX | 4 | 155 | 484 | 288750€ | 1863€ |
2020-10-23 | 24 | RUE JOEL SABOURAUD | 4 | 85 | 303 | 205000€ | 2412€ |
2020-10-23 | 1 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 79 | 304 | 156000€ | 1975€ |
2023-06-07 | 26 | RTE DES SABLIERES ET DU PERE | 4 | 180 | 4113 | 180000€ | 1000€ |
2019-07-10 | 4 | RTE DE CHARTRES | 8 | 176 | 750 | 300000€ | 1705€ |
2020-10-16 | 26 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 135 | 542 | 402000€ | 2978€ |